Recursos

• Valor: Consultar
• Region: Estado do Rio de Janeiro
• Localidad: Rio de Janeiro
• 1 Baños
• 438 m²

Descrição

Andar Inteiro com 438m2 no Candelaria Corporate, melhor edificio do Centro do Rio de Janeiro. Valores de Aluguel, Condominio e Iptu esta para 438m2, porem temos fracoes menores! veja abaixo

Imponente e inovador o Edificio Comercial Candelaria Corporate reune as maiores e melhores empresas do Brasil, o conjunto arquitetônico do Candelária Corporate alia eficiência e praticidade, destacando-se na paisagem do centro do Rio de Janeiro, desde 1996, quando foi entregue.

Com fachada em mármore carrara e vidros belgas de cor azulada, o imóvel tem 22.451 m² de área construída em dois patamares. As colunas 1 e 2 se elevam até o 23º pavimento (Rua Visconde de Inhaúma/Rua da Candelária) e as colunas 3 e 4 até o 16º pavimento (Rua da Candelária/Rua Teófilo Otoni). Possui dois subsolos de garagem.

O Edifício está localizado à rua da Candelária nº 65, no coração financeiro do Rio de Janeiro, perto das duas principais avenidas do centro da cidade, Presidente Vargas e Rio Branco.

Além disso, fica a apenas três minutos do Aeroporto Santos Dumont, cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Tom Jobim e possui fácil acesso à ponte Rio-Niterói e às zonas norte e sul.

No entorno do prédio, existem serviços diversificados que facilitam o dia-a-dia de seus ocupantes, como restaurantes, lojas, centros culturais e comerciais, além de várias linhas de ônibus e a estação de Metrô Uruguaiana.

CARACTERÍSTICAS:


- - Ar-condicionado central
- - 2,7 metros de pé-direito
- - Piso elevado, estacionamento
- - Acesso 24 horas
- - Controle de acesso
- - Proteção completa contra-incêndio
- - Circuito fechado de TV


DISPONIBILIDADE LOCAVEIS:


- 2 lajes com 438,77 m2 e 459,67m2. (Decimo Oitavo Andar)
- 2 conjuntos com: 210,57m2 e 228,20m2. (Duplex ou iseparado sendo decimo segundo e decimo terceiro andar)
- TOTAL: 1.355,21m2
- Podera ser locado Total e Parical


VALORES:


- Locação (por m2) R$ 75,00, Valor negociavel! solicite Vistoria e traga sua oferta!
- Iptu (m2): R$ 7,20m2
- * Condominio (por m2): R$ 28,45


* O consumo de energia elétrica e água/esgoto é medido e cobrado "despesa variável". O Condomínio de 2022 no valor de R$ 28,45 já incorpora uma média desse consumo para efeitos de custos condominiais totais.

Saiba mais sobre a infraestrutura do Edificio Comercial Candelaria Corporate

O edifício possui 15.936m² de área útil, sendo 858 m² por pavimento do 2º ao 16º andar, e 438 m² do 17º ao 23º andar. Excelente localização no coração financeiro do Rio de Janeiro, junto às principais avenidas do centro do Rio, próximo ao VLT e o metrô, fácil acesso à Zona Sul, aeroporto Santos Dumont e às barcas. Algumas especificações técnicas: ar condicionado central instalado, 2,7 metros de pé direito, forro modular e luminárias, 6 elevadores divididos por zona alta e baixa, 2 escadas de emergência, acesso 24 horas e controle de acesso, proteção contra incêndio e circuito fechado de TV, vagas de garagem no edifício.


- Pavimentos com área privativa de 438m²a 858m²,
- Controle de acesso;
- Segurança 24 horas;
- CFTV;
- Sprinklers;
- Ar condicionado central de água gelada;
- Automação predial com controle de iluminação e ar condicionado
- Gestão ambiental;
- Selo Procel e Etiqueta PBE Edifica
- Iluminação LED em áreas comuns;
- Gerador de emergência para áreas comuns;
- Área para instalação de antenas.


Veja abaixo materia veiculada sobre o Candelaria Corporate

Edifício Candelária Corporate tem gestão sustentável de sucessoComemorando 19 anos de operação neste mês de outubro, o edifício Candelária Corporate é um exemplo vivo de como uma gestão sustentável eficiente pode trazer benefícios em qualidade de vida, redução de custos e melhorias estruturais para um prédio. Vamos ver como mudanças nas rotinas operacionais, substituição de lâmpadas e campanhas de conscientização permitiram que este edifício de 23 andares, localizado no Centro do Rio de Janeiro, reduzisse em mais de 10% seu consumo de energia elétrica?

Com o apoio de gestão sustentável implantado pela consultoria imobiliária da JLL, o Candelária Corporate teve sua rotina alterada para promover um desempenho mais eficiente em relação à energia elétrica por meio do desligamento de equipamentos de maior consumo em horários de menor fluxo, como ar-condicionado, elevadores, motores e ventiladores. A redução de pontos de iluminação também foi uma das medidas tomadas. A ação contou com o apoio da gestão sustentável do edifício, que investiu nas mídias internas, como folders e jornal de comunicação institucional, para a realização de uma campanha de conscientização dos locatários.

Informativo disponibilizado pela gerência de operação destacando as ações de sustentabilidade do Candelária Corporate.
Informativo disponibilizado pela gerência de operação destacando as ações de sustentabilidade do Candelária Corporate.
Os resultados desse conjunto de ações da gestão sustentável logo apareceram: Em fevereiro, o consumo foi de 174.084 kW, 9% maior do que o de janeiro, mas quase 11% menor que o de fevereiro de 2014. Já em março, a redução foi mais significativa: o consumo total ficou em 153.024 kW, 12% menor que o do mês anterior e 8% abaixo do verificado em março de 2014.

Os serviços realizados pela Jones Lang LaSalle abrangem desde os aspectos operacionais, administrativos, financeiros até os legais. Em 2008, foram adotados equipamentos economizadores de água, sensores de presença nas escadas, o uso de papel reciclado e copos reutilizáveis. Também foram realizadas ações de descontaminação de lâmpadas fluorescentes e coleta seletiva de papel para reciclagem. De acordo a gerente de infraestrutura Julieta Pinheiro, a política ambiental do edifício Candelária Corporate é orientada a partir da ideia de se pensar globalmente para criar ações que possam trazer resultados efetivos localmente. Confira abaixo nosso bate-papo com a Julieta:

Condomínios Verdes - O sucesso de uma gestão sustentável de operação em edifícios depende muito da adesão às iniciativas por parte dos locatários. Como é o dia a dia desta relação de interação entre gestor e usuário no Candelária Corporate?

Julieta Pinheiro - Transparência nas ações e muita informação são ingredientes fundamentais para esse dia a dia. Além disso, a Administração está sempre pronta a ouvir os clientes, suas sugestões e demandas, com disposição para atendê-los na medida do possível.

Condomínios Verdes - Muitos empreendimentos ainda possuem dificuldades para implantarem uma gestão que priorize a manutenção dos atributos sustentáveis instalados nos edifícios. Como gerente infraestrutura, como enxerga esta situação?

Julieta Pinheiro - Cada caso é um caso e, muitas vezes, a própria estrutura do empreendimento dificulta a implementação de ações sustentáveis. Creio que no âmbito das relações humanas, a criatividade e o diálogo podem ultrapassar essas eventuais barreiras.

Condomínios Verdes - Com 19 anos de operações, qual a motivação para o Candelária Corporate continuar buscando ações de cunho sustentável?

Julieta Pinheiro - A Administração do Candelária Corporate, apoiada pelos proprietários do Edifício, procura seguir as tendências mundiais em termos de gestão. Sem dúvida a sustentabilidade é uma preocupação global, sendo que para ter êxito as ações devem ser locais e individuais. Além disso, ações de cunho sustentável trazem economia de custos, fator essencial para a competitividade dos empreendimentos. É preciso, mais do que nunca, olhar para o futuro.

Condomínios Verdes - Que recado gostaria de deixar para os gestores e síndicos de edifícios que desejam implantar este tipo de gestão consciente e sustentável?

Julieta Pinheiro - Como já disse, acredito que a comunicação é a base do sucesso de qualquer iniciativa. Através dela é possível promover a conscientização sobre a importância da participação de todos para garantir o futuro do planeta. A partir do momento que as pessoas entendem os benefícios da gestão sustentável o engajamento fica mais fácil.Ed.



Candelária Corporate - office for lease 1.593 m2

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Description
The building is located at Candelária street 65, in the financial heart of Rio de Janeiro, near the two main avenues of the city center, Presidente Vargas and Rio Branco. In addition, it is only three minutes from Santos Dumont Airport, about 20 minutes from Tom Jobim International Airport and has easy access to the Rio-Niterói bridge and the north and south zones. In the surroundings of the building, there are diversified services that facilitate the day-to-day of its occupants, such as restaurants, shops, cultural and commercial centers, as well as several bus lines and Uruguaiana Subway station.


Central air conditioning
2.7 meters on the right foot
Raised floor, parking
24 hour access
Access control
Complete fire protection
Closed TV circuit