Recursos
- Valor: R$ 2.412.420
- Region: San Pedro del Parana
- Localidad: San Pedro del Parana
- 5 Habitaciones
- 2 Baños
- 804 m²
Descrição
País: Paraguai
COORDENADAS:
• Latitude: -26.950914
• Longitude: -56.057475
ACESSO:
. Por Estrada Rural Vicinal cascalhado transitável todo o ano, 16,0km do asfalto da Rodovia 8 a Oeste, 6,0km do asfalto (por linha reta) da Ruta La Paz ao Norte e 16,0km do asfalto (por linha reta) da Av. Paraguay-Japón a Leste
. Distancia do Centro de General Artigas: 16,5km (26min.)
. Distancia da entrada da cidade de San Pedro del Paraná: 27,8km (48min. Via Tacuary)
. Distancia da capital Assunção: 387,8km
POTENCIAL DA FAZENDA:
APTIDÃO PARA OS AGRONEGOCIOS:
Excelente propriedade, ideal para agricultura e/ou pecuária.
POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO:
. Arroio Tacuary Mí na divisa da Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes
AGRICULTURA:
TIPO DE CULTIVO PLANTADO:
. 160,00 ha de soja
FRUTICULTURA:
. Árvores frutíferas: laranjeiras, pômelos, limoeiros, bananeiras, mangueiras
PECUÁRIA:
. Zonas de pastos formada por campo natural, 396,00 ha, para criação de gado de corte e/ou produção de leite
VEGETAÇÃO:
. 248 ha de bosque natural - Mata Atlântica
RECURSOS HÍDRICOS:
. Arroio Tacuary Mí na divisa Sul da Fazenda, mais de 4.000,00m de margem
INFRAESTRUTURA:
BENFEITORIAS:
. Casa sede em alvenaria: 150,00m²
. Galpão: 200,00 m²
. Curral multifuncional
. Cerca de 04 fios lisos no perímetro da fazenda
. Duas balanças
. Energia elétrica 220 V
. Pasto natural cercado
APTIDÃO AGRÍCOLA DO SOLO:
. A capacidade de uso pertence a CLASE II-Sf (96%), terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo
. A taxonomia, solo de ordem UltisoRhodic, solos minerais roxos tipo Alto Paraná, de textura argilosa fina, de origem arenítica, de relevo suavemente ondulado 3-8%, boa drenagem e sem nenhuma rocha
TOPOGRAFIA:
. Semi plano c/pequenas ondulações
CLIMA:
. Esta é a zona mais fria do país devido a sua posição no extremo austral. Região sem elevações, recebe vento Sul e mantém constante uma grande porcentagem de umidade
TEMPERATURA MEDIA ANUAL:
. Media: 21°C
. Mínima: - 4°C nas zonas ribeirinhas do Rio Paraná
. Máxima: 39°C
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
. Média: 1700mm anuais, outubro mês mais chuvoso
ALTITUDE:
. 144,00m na Casa Sede
DOCUMENTAÇÃO:
. Situação legal, 100% documentada
. Impostos em dia
VALOR DO INVESTIMENTO EM GUARANIS:
. G$ 16.000,00,00 por ha ou G$ 12.866.240.000,00 total, a vista
VALOR DO INVESTIMENTO EM DÓLARES:
. US$ 3.000,00 por ha ou US$ 2.412.420,00 a vista
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
. Entrada 30%: US$ 723.726,00 + 3 parcelas anuais de US$ 562.898,00
INFORMAÇÕES:
JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA
Corretores e Imobiliária autorizados
Más informaciones en www.jt-imoveis.com.br