Recursos
- Valor: R$ 45.000.000
- Region: Estado de Roraima
- Localidad: Água Boa
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 1 m²
Descrição
ão).
•- Água Boa - MT: 80 km.
• Canarana - MT: 60 km.
• Cuiabá – Capital: 810 km.
• Latossolo Vermelho Amarelo entre 20% e 40% de argila.
TOPOGRAFIA:
• Plana e com pequeno declive.
HIDROGRAFIA:
• Córrego Fundo na divisa da fazenda.
• Poço artesiano com 100,00m de profundidade.
ALTITUDE:
• 430 metros.
APTIDÃO:
• Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).
• Agricultura: já foi plantada soja durante 05 anos, de 2003 a 2008. Pode-se limpar o pasto e voltar a cultivar soja.
PECUÁRIA:
• Área para exploração de pecuária: 1.200 hectares.
• Pasto Brachiarão.
AGRICULTURA:
• Área para exploração agrícola: pode-se plantar 1.100 hectares.
• Faz divisa com uma fazenda que planta soja.
INFRA-ESTRUTURA:
• 01 Casa de madeira para funcionário;
• 01 Barracão de estrutura metálica e coberto com zinco com 900,00 m² (30,00 x 30,00);
• 01 Galpão de madeira que pode ser usado como baia;
• 01 Poço artesiano;
• 01 Caixa d’água metálica;
• Curral completo, com tronco, brete, balança e embarcador de gado.
• Área toda cercada com arame liso, 5 fios;
• Energia Elétrica;
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
• 2.100 mm média anual.
CLIMA:
• Tropical AW, verão chuvoso e inverno seco.
TEMPERATURA MÉDIA:
• 32º C, média anual.
RESERVA LEGAL:
• 16,67% - 240 hectares.
VEGETAÇÃO:
• Cerrado.
DOCUMENTAÇÃO:
• Fazenda 100% documentada.
• Área em nome de pessoa física.
• Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais).
• Impostos (ITR) em dia.
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
• Não possui conflitos com o MST e posseiros.
• A propriedade não tem área de Mineração.
• Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.
VALOR DE COMPRA:
• R$ 45.000.000,00, (quarenta e cinco milhões de reais) à vista.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO:
• Entrada + 2 parcelas anuais corrigidas por indexador a combinar.
OBS.:
1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.
INFORMAÇÕES E VENDA - PARCERIA:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & IMÓVEIS RURAIS
Corretores Autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
ISAEL RAMOS.
Corretor de Imóveis
CRECI:
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